Marguerittes Maison de village 5 pièces avec cour et terrasse, 3 chambres

Découvrez cette maison de 108 m², située en plein cœur de Marguerittes dont la façade a été refaite récemment,

- Rez-de-chaussée : Un accès pratique donnant sur une cour spacieuse et très ensoleillée, se prolonge vers un espace à rénover ayant son accès indépendant, une cave de 20 m², idéale pour atelier.

- Premier étage : Un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, un salon/séjour avec climatisation, une chambre et une salle de bain.

- Deuxième étage : Deux grandes chambres de 12 m² chacune avec accès à une terrasse de 15 m² – un vrai atout pour profiter de l’extérieur en toute intimité.

Cette maison est parfaite pour :

✅ Extérieur avec terrasse tropézienne
✅ Double accès extérieur avec cour intérieure
✅ Double vitrage sur la majorité des fenêtres et façade refaite récemment
✅ Chauffage mixte : chaudière fioul récente (moins de 10 ans) + pompe à chaleur air/air (installée après 2015).
✅ Emplacement : Proche des commodités, dans un quartier calme et résidentiel.

✅ DPE : Classe D : Éligible aux subventions pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, CEE, etc.); A VISITER.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de NIMES) Thérèse-Anne SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 22 86 72 35 - Réf.933736